家づくりが完成するまでの14ステップ
あまや製材（福井県大野市）では、お問い合わせから完成後のアフターメンテナンスまでを14の段階に分け、いま何をしている時期なのかが分かるように進めています。
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前半：設計工程（1〜9）
1.お問合せ
- 見学会・セミナー
- ご紹介・口コミ
- 土地探し等
- ホームページ・YouTube等
2.住宅相談
- スケジュール・資金計画確認
- 購入土地検討
- 住宅性能（耐震・断熱）説明
- その他の問題点洗い出し
4.ラフプラン提示
- 基本設計
- 建物規模把握
- 見積用図面確定
- 見積用性能・部資材の選定
5.見積準備
- 住設ショールーム案内
- 現場調査
- 協力会社依頼
- 問題点洗い出し
6.参考見積提示
- 建物性能・仕様確認
- 全体資金計画
- 金融機関へ融資事前打診
- 施工会社決定
7.詳細プラン打合
- 間取り・外観デザイン・開口部等確定
- 展開図・イメージパース等による打合せ
- 内外装・配線等設備計画打合せ
- 外構計画（ガレージ・アプローチ）確定
- 住設ショールーム再案内・部資材確定
9.建築工事請負契約
- 契約・着手金
- 契約書調印
- 地鎮祭・建て方準備について
- 融資本申込・瑕疵保障申込
クリックすると契約書の見本を拡大表示します（お名前・ご住所は空欄にしています）
6.参考見積提示の段階で施工会社をお決めいただきます。ここまでのご相談・プランのご提案・参考お見積りは無料です。次の7.詳細プラン打合からは有償の打ち合わせとなります。
後半：工事工程（10〜14）
10.地鎮祭・着工
- お供え・初穂料等
- 建物の配置・敷地の基準となる高さ確認
- 融資予約確認
- 仮設電気・水道手配
11.基礎工事
- 地盤改良・遣り方等
- 第三者配筋検査
- 土壌防蟻
- 土間・立上打設立会
13.完成・お引渡し
- 完成金
- 完成立会・機器説明
- 完了検査・登記手続
- 住民票移動
- 完成見学会等
14.アフターメンテナンス開始
- 住宅瑕疵担保責任保険 20年（標準）／10年保証も選択可（10年は上限2000万）
- 地盤保証 10年 上限5000万
- 住宅機器保証 オプション
- 住宅メンテナンス履歴を作成
- 施工中写真データお渡し
住まいづくりスケジュールについて よくあるご質問
ご相談から契約まで、費用はかかりますか？
ご相談・プランのご提案・参考お見積りのご提示（6.参考見積提示）までは無料です。施工会社決定後の7.詳細プラン打合からは有償の打ち合わせとなり、9.建築工事請負契約で契約金・着手金をいただきます。
土地が決まっていなくても相談できますか？
はい。1.お問合せの段階から土地探しのご相談を承っています。3.プランディスカッションでは、ヒアリングシートをもとに敷地状況・用途地域の確認も行います。
地鎮祭ではどのようなことを行いますか？
10.地鎮祭・着工の段階で、お供え・初穂料などをご準備いただき、建物の配置と敷地の基準となる高さを確認します。あわせて仮設の電気・水道の手配も行います。
第三者機関による検査はありますか？
はい。11.基礎工事の第三者配筋検査、12.建て方・上棟立会の中間気密測定と第三者中間検査など、社内の確認だけでなく第三者機関による検査を工程に組み込んでいます。
引き渡し後の保証はどうなっていますか？
14.アフターメンテナンス開始の段階で、住宅瑕疵担保責任保険（20年保証が標準。法定の10年保証〈上限2,000万円〉もお選びいただけます）と地盤保証（10年・上限5,000万円）、住宅機器保証（オプション）をご案内します。住宅メンテナンス履歴の作成と、工事中に撮影した写真データのお渡しもこの段階で行っています。
金融機関への融資の相談はいつ頃行いますか？
6.参考見積提示の段階で金融機関へ融資の事前打診を行い、9.建築工事請負契約の際に本申込をします。12.建て方・上棟立会で中間金をお支払いいただく際には、金融機関との金消契約（金銭消費貸借契約）が必要です。