準防火地域の住宅密集地。道路にではなく隣家に平行なイメージで配棟したことで、暗かった敷地の日当たりが大幅に改善しました。

当初計画では既存車庫を残した建替え検討でしたが、日当たりや今後の資産価値を考慮し、汎用性の高い平屋計画となりました。5.46m角のLDKは、耐震性を担保する天然木の柱と筋交をインテリアのポイントにしています。

この住まいの3つの特徴

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敷地を読む（配棟計画）

弊社15棟目の長期優良住宅、土縁のある27坪の平屋です。気密性能を表すC値は0.5、外皮平均熱貫流率UA値0.45、夏の日射取得率ηAC値1.7、冬の日射取得率ηAH値1.3です。

当初計画では既存車庫を残した建替え検討でしたが、準防火地域の住宅密集地であり、日当たりや今後の資産価値を考慮し、汎用性の高い平屋計画となりました。道路が北方向に対してほぼ45度傾いており、既存建物の日当たりは非常に悪く暗い家でした。道路に平行ではなく、隣家に平行なイメージで配棟し、日当たりが大幅に改善しました。

落葉除けネット

敷地西側の神社には大きな木があり、西日を遮り都合が良いのですが、落葉が雨樋に詰まる可能性があるので、落葉除けネットを施工しました。

外部

外観上のポイントとしては、屋根の棟ラインを一直線に通し、軒は深くしています。出来れば軒をもっと低く出来ると良いのですが、天井高さの確保を優先しました。正面のガルバリウム鋼板外壁はタテヒラとして、不陸が出ないように厚さ0.4mmを採用しました。玄関廻りは杉板鎧をアクセントとしています。

加齢配慮として玄関土間を3段にして、一段当りの高さを抑えました。平屋の為、TVアンテナの感度が悪くならないように電気引込柱を付けて対応しています。西側からは土間収納に直接入れる断熱勝手口があります。南側の隣家は接近していますが、うまく冬の日照が住宅内部に差し込むような配棟にしています。

玄関・土間収納

玄関は1坪で、鏡付の玄関収納があります。その横には5帖の土間収納があり、奥行の深い固定棚と、奥行35cmの可動棚を付けました。壁面には自由に釘等が打てるようにシナベニア合板仕上げです。

LDK（5.46m角の大空間）

LDKは5.46m×5.46mの大空間。耐震性を担保するために、天然木仕上げの柱・筋交をインテリアポイントとしました。中心のカウンターキッチンの調理器前は、開放感を出すためにガラスパーテーションで仕上げました。食材や大鍋などのパントリーは大工さん作成の可動棚です。

南側には大きめの集熱窓。屋根を伸ばして土縁で夏の日射調整を行います。東側は隣家の影になるので、東窓も大きめにしました。

水廻り

トイレの入り口が見えにくいように、少し奥まった形で設置しました。洗面は一般的な広さですが、浴室は若干幅が広い1618サイズを採用しました。居室・水廻り共にLDKに面しているので、ヒートショックのリスクは減ると思われます。

洋室

西側に面する洋室は6帖ですが、クロゼットとの仕切りを三枚片引戸としたので広く使うことも出来ます。北側の洋室は8帖です。窓の腰壁を低めにしたので、広がりを感じやすいです。

建物の性能と仕様

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工事の記録

今回のお宅では気密・断熱工事や中間気密測定など、工程ごとに記事を作成しています。ご興味のある方は、下記の関連記事からご確認ください。

• 気密・断熱工事の現場から
• 中間気密測定の記録（実測C値0.49）

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