HOUSING COLUMN
次世代住宅ポイント制度2019年消費税引き上げ対策として実施された住宅取得支援策の記録
本記事は2019年5月時点の制度内容の記録です。「次世代住宅ポイント制度」は、対象となる契約期間・工事完了期限が定められた時限措置であり、すでに制度は終了しています。現在ご利用いただける補助金・優遇制度については、最新のすまいコラムや、お問い合わせにてご確認ください。
次世代住宅ポイント制度は、2019年10月の消費税引き上げ前後における住宅取得の需要変動対策のための制度でした。税率10％が適用される新築住宅・リフォーム工事が対象で、一部の特例措置を除き、税率8％の工事は対象となりませんでした。
💰 補助金・制度
🗓️ 2019年5月公開
※本記事は2019年公開時点の情報です。その後の制度改正や仕様の変更により、現在の内容と異なる場合がございます。
発行ポイントの上限は、1戸あたり35万ポイントでした。
1. 性能要件（①〜④のいずれかに適合／300,000P・戸）
| 区分 | 要件 | 備考 |
|---|---|---|
| ①エコ住宅 | 断熱等性能等級4以上、または一次エネルギー消費量等級4以上 | 対象住宅証明書が必要・おすすめ |
| ②長持ち住宅 | 劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2以上 | 対象住宅証明書が必要 |
| ③耐震住宅 | 耐震等級2以上、または免震住宅 | 対象住宅証明書が必要・難易度高め |
| ④バリアフリー住宅 | 高齢者等配慮対策等級3以上 | 対象住宅証明書が必要 |
2. さらに性能の高い住宅（上記に加算／50,000P・戸）
- ①認定長期優良住宅
- ②認定低炭素住宅
- ③性能向上計画認定住宅
- ④ZEH住宅
3. 耐震性のない住宅の建替（150,000P・戸）
4. 家事負担軽減設備
| 設備 | ポイント |
|---|---|
| ①ビルトイン食洗機 | 18,000P・戸 |
| ②掃除しやすいレンジフード | 9,000P・戸 |
| ③ビルトイン自動調理コンロ | 12,000P・戸 |
| ④浴室乾燥機 | 18,000P・戸 |
| ⑤掃除しやすいトイレ | 18,000P・戸 |
| ⑥宅配ボックス | 10,000P・戸 |
発行ポイントの上限は、1戸あたり30万ポイントでした。「若者世帯」または「子育て世帯」には、上限引き上げ等の優遇措置が適用されました。若者世帯とは生年月日が1978年12月22日以降の世帯、子育て世帯とは生年月日が2000年12月22日以降の子（2018年12月21日時点で18歳未満）を有する世帯を指します。
| 世帯の属性 | 既存住宅購入の有無 | 上限特例 |
|---|---|---|
| 若者・子育て世帯 | 既存住宅購入しリフォーム | 600,000P・戸 |
| 若者・子育て世帯 | その他（自ら居住） | 450,000P・戸 |
| その他の世帯 | 安心R住宅購入しリフォーム | 450,000P・戸 |
| その他の世帯 | その他 | 300,000P・戸 |
1. 断熱改修
| 部位 | ポイント |
|---|---|
| ①外壁 | 最大100,000P・戸 |
| ②屋根・天井 | 最大32,000P・戸 |
| ③床 | 最大60,000P・戸 |
| ④開口部 | ガラス交換・内窓設置・引戸開き戸交換等、大きさによる |
2. エコ住宅設備の設置
| 設備 | ポイント |
|---|---|
| ①太陽熱利用システム | 24,000P・戸 |
| ②節水型トイレ | 16,000P・戸 |
| ③高断熱浴槽 | 24,000P・戸 |
| ④高効率給湯器 | 24,000P・戸 |
| ⑤節湯水栓 | 4,000P・戸 |
3. バリアフリー改修
| 工事内容 | ポイント |
|---|---|
| ①手すり設置 | 5,000P・戸 |
| ②段差解消 | 6,000P・戸 |
| ③廊下幅等の拡張 | 28,000P・戸 |
| ④ホームエレベーターの新設 | 150,000P・戸 |
| ⑤衝撃緩和畳の設置 | 17,000P・戸 |
4. 家事負担軽減設備
新築住宅の場合と同じ、ビルトイン食洗機（18,000P）、掃除しやすいレンジフード（9,000P）、ビルトイン自動調理コンロ（12,000P）、浴室乾燥機（18,000P）、掃除しやすいトイレ（18,000P）、宅配ボックス（10,000P、共用の場合はボックス当たり）が対象でした。
5. リフォーム工事
| 工事内容 | 要件 | ポイント |
|---|---|---|
| ①耐震改修 | 現行基準に適合 | 150,000P・戸 |
| ②瑕疵保険加入 | リフォーム瑕疵保険または大規模修繕瑕疵保険へ加入 | 7,000P・戸 |
| ③インスペクションの実施 | 既存住宅状況調査技術者が実施 | 7,000P・戸 |
6. その他加算
- ①若者・子育て世帯の既存住宅購入＋100万円以上のリフォーム：100,000P・戸
- ②既存住宅購入加算：上記以外の各ポイントを2倍加算
過去のポイント制度では、ポイントをグレードアップ工事への即時交換に充当できましたが、次世代住宅ポイント制度ではその使い方はできませんでした。
次世代住宅ポイント制度は、2019年10月の消費税引き上げに合わせた時限的な支援策として実施され、すでに終了しています。あまや製材では、住宅取得を後押しする補助金・優遇制度が新設・改定されるたびに、すまいコラムで最新情報をご案内しています。現在ご利用いただける制度については、お気軽にお問い合わせください。