CPP工法（先端翼付細径鋼管杭）先端翼と鋼管を分離した地盤改良の特徴と地盤保証
住宅の地盤改良工法は、敷地の状況や地盤の性質、環境への配慮、費用対効果などを踏まえて選ぶことが大切です。今回は、福井市での施工事例をもとに、先端翼と細径鋼管を分離させた独自構造が特徴の「CPP工法（先端翼付細径鋼管杭）」について、仕組みとメリット、あわせて知っておきたい「地盤保証」の考え方をご紹介します。
※本記事は2022年公開時点の情報です。その後の制度改正や仕様の変更により、現在の内容と異なる場合がございます。
CPP工法の特徴は、先端翼と細径鋼管が独立した形になっている点です。先端翼付鋼管の一種に分類されますが、その多くは先端翼と鋼管が一体型になっています。一体型の場合、施工中の回転力によって鋼管部が破損する可能性が高いため、細径化が困難でした。CPPの杭軸材は、約5cmの径というとても細い鋼管です。
鋼管部を細径化することによるメリットは、次の3つです。
- 1. 狭小地でも施工可能：材料の搬入がしやすく、敷地の限られた狭小地でも施工できます。
- 2. 残土処分費用を抑制：排土が減るため、残土の処分にかかる費用を少なく抑えられます。
- 3. 撤去が容易：杭自体の撤去がしやすく、建替えや売却の際に地中へ埋設物を残さずに済みます。
また、杭を打ち込むのではなく回転しながら挿入する工法のため、騒音や振動を感じにくいことも特長です。ただし、改良できる杭長は6mまでとなりますので、この点は注意が必要です。
従来、住宅の地盤改良にはセメント系固化材を利用した改良が採用されてきましたが、上記のような理由や環境配慮の観点から、地盤改良工法の見直しが進んでいるようです。CPP工法のほかにも様々な工法がありますので、選択肢は多く持っておく必要があります。
住宅の瑕疵担保保険は義務化された保険であるのに対して、地盤保証は任意保険です。地盤保証とは、地盤に起因した建物の不同沈下等に対する保険で、地盤調査データの解析に基づいた基礎工事・地盤改良工事が実施された建物が保証対象となります。保険料は約6万円程度となりますが、あまや製材では付保をお勧めしています。
あまや製材は、建物を支える「地盤」から手を抜かない家づくりを大切にしています。敷地条件や環境、費用対効果を踏まえた最適な地盤改良工法を選び、地盤保証もあわせてご提案することで、末永く安心して住み継げる住まいづくりをサポートいたします。