建築だけでなく、不動産を探す際にもたびたび出てくる？用語です。
そのまま 『 みなす 』道路
建築基準法でいう第４２条２項の道路です。
建築基準法施工の際、すでに建築物が立ち並んでいた幅員4ｍ未満の道で特定行政庁が指定したもの
道路の中心線から２メートルは道路と『 みなす 』
裏を返せば、道路の中心線から２メートルは建築物は建てられない ということになります。
中心線から２メートルになるように敷地の一部が道路とみなされることを
『セットバック』といいます。
不動産の説明でも『 要 セットバック 』 とあるのを見たことがありませんか。
その際には敷地に接する道路の幅を確認してください。
これから土地を購入したいと思っている、新築予定である
そんな方々の物件に接する道路幅が４メートル未満であれば、要注意です。
道路の種類・幅員は
市町村の道路管理課などで確認できます。
その際、市道か私道かも調べると良いと思います。
