建築だけでなく、不動産を探す際にもたびたび出てくる？用語です。

そのまま　『　みなす　』道路

建築基準法でいう第４２条２項の道路です。

建築基準法施工の際、すでに建築物が立ち並んでいた幅員4ｍ未満の道で特定行政庁が指定したもの

道路の中心線から２メートルは道路と『　みなす　』

裏を返せば、道路の中心線から２メートルは建築物は建てられない　ということになります。

中心線から２メートルになるように敷地の一部が道路とみなされることを

『セットバック』といいます。

不動産の説明でも『　要　セットバック　』　とあるのを見たことがありませんか。

その際には敷地に接する道路の幅を確認してください。

これから土地を購入したいと思っている、新築予定である

そんな方々の物件に接する道路幅が４メートル未満であれば、要注意です。

道路の種類・幅員は

市町村の道路管理課などで確認できます。

その際、市道か私道かも調べると良いと思います。